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canonical_url: "https://thetimeslatino.com/contenido/10567/gobierno-activa-plan-de-desregulacion-del-suelo-para-reducir-precios-de-vivienda"
title: "Gobierno activa plan de desregulación del suelo para reducir precios de viviendas"
article_type: "NewsArticle"
description: "El Ministerio de Vivienda propone modificar la OGUC, buscando desregular el suelo y facilitar el acceso a viviendas en Chile, con precios más bajos."
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date_published: "2026-04-09T07:00:00-04:00"
date_modified: "2026-04-09T07:48:06-04:00"
tags:
  - "desregulación"
  - "Esal"
  - "Esal Inmobiliaria"
  - "Ministerio de Vivienda"
  - "oferta habitacional"
  - "permisos de edificación"
  - "precios de viviendas"
author_name: "Victor Manuel Arce Garcia"
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author_bio: "Director Ejecutivo y Fundador de The Times Latino  Comunicador social y estratega de medios con base operativa en el Palacio de La Moneda, Santiago de Chile. Como CEO de The Times Latino, lidera una red transnacional de plataformas digitales especializadas en análisis político, social y tecnología financiera. Su labor se centra en la intersección de la información de alto nivel y el procesamiento de datos de mercado en tiempo real, transformando la cobertura periodística en una herramienta estratégica para la toma de decisiones en el Cono Sur y el mercado internacional."
category_name: "América del Sur"
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category_description: "Últimas noticias de Chile y los países de Sudamérica. El análisis a fondo de la realidad política y financiera de la región en The Times Latino."
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# Gobierno activa plan de desregulación del suelo para reducir precios de viviendas

![TERRAZA-DEPTO-TIPO-A-2](/download/multimedia.normal.a72758985d8a0786.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

*Esal Inmobiliaria*

El **Ministerio de Vivienda** ha puesto en consulta pública una propuesta para modificar la **Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)**, el principal marco normativo que regula el desarrollo **urbano** y **edilicio** en Chile. Con esta medida, el Gobierno busca **desregular el suelo** y **contribuir a la reducción de precios** de las viviendas, respondiendo así a las dificultades de acceso que muchas familias enfrentan.

La iniciativa contempla extender **permisos de edificación**, ajustar la **densidad habitacional** y flexibilizar las exigencias de **estacionamientos**, entre otros cambios. Estas modificaciones pretenden **eliminar trabas regulatorias** que encarecen y demoran los proyectos inmobiliarios, promoviendo un uso más eficiente del suelo urbano y agilizando los procesos de construcción.

El Ministerio de Vivienda espera que estas medidas logren una disminución del **10% al 15%** en el precio real de las viviendas nuevas, como anticipó el ministro de Hacienda. Según el Ejecutivo, la **desregulación** tiene como objetivo principal aumentar la [**oferta habitacional**](https://esal.cl/venta/) y equilibrar un mercado donde los precios han puesto en riesgo la capacidad de compra de la población.

El sector **inmobiliario** ha celebrado este anuncio, destacando el potencial de las reformas para reactivar la **actividad constructora** y mejorar la disponibilidad de departamentos y casas. “Es un paso positivo hacia la **simplificación normativa**”, han coincidido los representantes del rubro.

Sin embargo, advierten que existe una **incertidumbre** en las inversiones, que permanecen en pausa, a la espera de detalles sobre la implementación de las propuestas gubernamentales. Los empresarios han subrayado la necesidad de mayor **certeza jurídica** para retomar proyectos actualmente detenidos.

La OGUC ha sido un marco rígido que, según diversos sectores, ha limitado el crecimiento de la oferta habitacional. Las propuestas buscan **modernizarla** sin comprometer estándares de **calidad** y **seguridad**, facilitando un desarrollo urbano más **dinámico** y **accesible**.

La consulta pública permitirá recibir observaciones de **municipios**, **gremios**, expertos y la ciudadanía en general. Tras procesar estas contribuciones, el Gobierno procederá a la aprobación definitiva del decreto que actualizará la normativa.

Esta acción forma parte de un esfuerzo más amplio por enfrentar los desafíos habitacionales del país. Si se concretan los cambios, se espera un impacto positivo tanto en los precios como en la reactivación del sector de **construcción**, crucial para el **empleo** y el **crecimiento económico**. Con la desregulación del suelo, el Ejecutivo aspira no solo a abaratar las viviendas nuevas, sino también a mejorar las condiciones para que más familias accedan a una solución habitacional **digna** y **asequible** en las principales ciudades.

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