--- canonical_url: "https://thetimeslatino.com/contenido/13121/yeomans-congelar-arriendos-chile-nueva-york" title: "Yeomans propone congelar arriendos al estilo Nueva York" article_type: "NewsArticle" description: "¿Congelar arriendos en Chile como en Nueva York? Yeomans del FA lo propone en plena disputa interna. Impacto en mercados y oferta habitacional." main_image: "https://thetimeslatino.com/download/multimedia.normal.ac3d3b8289d144fb.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-08-05T13:42:00+01:00" date_modified: "2026-08-05T14:05:04+01:00" tags: - "Arriendos" - "Frente Amplio" author_name: "Victor Manuel Arce Garcia" author_url: "https://thetimeslatino.com/usuario/3/victor-manuel-arce-garcia" author_bio: "Director Ejecutivo y Fundador de The Times Latino Comunicador social y estratega de medios con base operativa en el Palacio de La Moneda, Santiago de Chile. Como CEO de The Times Latino, lidera una red transnacional de plataformas digitales especializadas en análisis político, social y tecnología financiera. Su labor se centra en la intersección de la información de alto nivel y el procesamiento de datos de mercado en tiempo real, transformando la cobertura periodística en una herramienta estratégica para la toma de decisiones en el Cono Sur y el mercado internacional." category_name: "Chile" category_url: "https://thetimeslatino.com/categoria/22/chile" category_description: "Mantente informado con lo último sobre Chile. Explora nuestra categoría dedicada al país para leer noticias, artículos culturales y novedades." --- # Yeomans propone congelar arriendos al estilo Nueva York ![Yeomans impulsa congelar arriendos en Chile / The Times Latino](/download/multimedia.normal.ac3d3b8289d144fb.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) *Yeomans impulsa congelar arriendos en Chile / The Times Latino* La diputada **Gael Yeomans**, jefa de bancada y candidata a presidir el **Frente Amplio**, impulsó el 5 de agosto de 2026 la idea de congelar los precios de arriendos en Chile, inspirada en la decisión del **Rent Guidelines Board** de Nueva York. La propuesta, en medio de la competencia interna del partido, busca aliviar el costo de vida de inquilinos y abre debate sobre oferta habitacional y rentabilidad inmobiliaria. ## Propuesta surge en disputa interna del Frente Amplio Yeomans publicó en su cuenta de X que el partido requiere medidas concretas de corto plazo. Afirmó admirar la política neoyorquina y preguntó por qué no aplicarla en el país para contener alzas en arriendos. La idea se enmarca en la carrera por la presidencia del FA. En una segunda intervención, la parlamentaria vinculó el tema con la experiencia de las 40 horas laborales y criticó el uso del suelo. Señaló que inmobiliarias mantienen sobre stock sin bajar precios, mientras propietarios de clase media enfrentan dividendos en UF y la mayoría paga arriendos crecientes. Llamó al Estado a definir una política habitacional justa. Detalles del debate interno aparecen en la cobertura de [Política](https://thetimesenespanol.com/politica). > "Admiramos lo que se hace en Nueva York. ¿Y por qué no lo hacemos acá? Por qué no congelamos los precios de los arriendos en Chile. El Frente Amplio tiene que tener propuestas concretas y materiales para el corto plazo." La medida ya había sido planteada por los senadores **Beatriz Sánchez** y **Diego Ibáñez** durante la discusión del proyecto de reconstrucción. Propusieron congelar el valor nominal de los arriendos actuales por cinco años y fijar precios máximos por metro cuadrado según zona y tipo de inmueble. Ibáñez respalda la candidatura de Yeomans. El seguimiento de estas iniciativas se encuentra en [América del Sur](https://thetimesenespanol.com/america-del-sur). ## Referente de Nueva York y casos internacionales En junio de 2026, el [Rent Guidelines Board](https://rentguidelinesboard.cityofnewyork.us/) de Nueva York votó congelar los arriendos de cerca de un millón de unidades estabilizadas a partir de octubre, para contratos de uno y dos años. La decisión abarca alrededor del 40 % de los apartamentos de los cinco distritos y se considera un logro del alcalde **Zohran Mamdani**. Alemania extendió en 2024 hasta 2025 el tope de aumentos en zonas tensionadas. En Berlín, una ley de 2020 que congelaba rentas de 1,5 millones de viviendas fue anulada en 2021 por el Tribunal Constitucional Federal por invadir competencias federales. España evaluó en su momento topes temporales ante presiones inflacionarias. El análisis de estos precedentes internacionales se amplía en [América del Norte](https://thetimesenespanol.com/america-del-norte). ### Críticas desde el mercado y la oposición Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers, calificó el control de precios como contraproducente en todos los mercados. Indicó que el arriendo equilibra oferta y demanda, y que fijarlo artificialmente elimina incentivos para invertir en vivienda de renta, reduce la oferta y deteriora la calidad de los inmuebles. > "El arriendo representa la rentabilidad de la propiedad y funciona como el precio clave que equilibra la oferta y la demanda. Al fijarlo artificialmente, se destruyen los incentivos para ahorrar e invertir en vivienda de renta, lo que reduce la oferta disponible y deteriora la calidad de los inmuebles." Gleisner advirtió que la escasez desplaza el mercado hacia la informalidad y cobros fuera de contrato. El diputado Pier Karlezi, del Partido Nacional Libertario, sostuvo que medidas de este tipo afectan el ahorro e inversión de familias con departamentos. Agustín Romero, republicano, afirmó que no genera nuevas viviendas y ahuyenta a posibles inversionistas. Héctor Ulloa (PPD) señaló que termina perjudicando a los propios arrendatarios al desincentivar el mantenimiento y la oferta formal. El impacto en el sector se examina en [Mercados](https://thetimesenespanol.com/mercados). En Chile, el [Ministerio de Vivienda y Urbanismo](https://www.minvu.gob.cl/) mantiene el Subsidio de Arriendo (DS 52), con postulación abierta en 2026 y aportes de hasta 4,2 UF mensuales para arriendos que no superen 11 UF. Información oficial sobre el beneficio está disponible en el sitio del [Minvu](https://www.minvu.gob.cl/beneficio/vivienda/arriendo-de-una-vivienda/). La discusión vuelve a poner en el centro la tensión entre contención de costos para inquilinos y preservación de incentivos de inversión en el mercado inmobiliario. Coberturas adicionales sobre políticas habitacionales se publican en [Economía](https://thetimesenespanol.com/economia). Washington cancela visa de embajadora brasileña de Lula --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.