Patricio Herman
Nos molestó sobremanera que el programa de conversación entre el periodista Freddy Stock y el abogado Mauricio Daza fuera eliminado la semana pasada por el canal de televisión Vía X. Ese valioso programa, que combatía a cara descubierta la corrupción y la impunidad, era el que tenía mayor rating en dicho canal y por ello es indispensable saber cuál fue la motivación que tuvo su dueño para descartarlo.
Otro caso que vale la pena comentar es el reportaje publicado por El Mercurio el 14 de marzo de 2026, con título «Los planes inmobiliarios de Cencosud podrían reflotar Alto Las Condes 2 en una nueva versión», con epígrafe «centro comercial lleva más de una década paralizado». El autor del mismo es el periodista Nicolás Birchmeier, a quien por Twitter le dijimos que estábamos a su disposición por ciertos errores cometidos.
En efecto, como en ese artículo del mencionado diario no se publicó toda la información técnica que maneja la fundación Defendamos la Ciudad, denunciante en distintas instancias públicas del proyecto inmobiliario del empresario Horst Paulmann (QEPD), teniéndose en cuenta que estaba mal cursado el permiso de edificación del año 2000, firmado por el Director de Obras Municipales (DOM) de Vitacura a un privado, quien, años después, se lo vendió a Cencosud, nos vimos compelidos a enviarle una carta aclaratoria a ese medio de prensa, cuyo contenido, en medio de los signos entre paréntesis y con letras itálicas, es el siguiente:
«Nos referimos a su nota Los planes inmobiliarios de Cencosud podrían reflotar Alto Las Condes 2 en una nueva versión, con el único propósito de que los lectores conozcan el curioso desarrollo de los hechos y en tal sentido se debe saber que el empresario Carlos Celle, dueño del terreno de 22.500 m2 localizado en la comuna de Vitacura, obtuvo el 12 de diciembre del año 2000 el permiso de edificación Nº 121/2000, para torres de oficinas y de departamentos, un mall, un hotel y un rascacielos de 55 pisos en la municipalidad de Vitacura, acogiéndose a las tolerantes disposiciones de la municipalidad de Las Condes, ya que las normas urbanísticas en Vitacura eran muy restrictivas, acto administrativo que se lo vendió en US$ 50 millones a Cencosud, el cual caducó por imperio de la ley.
En abril del año 2014, conforme a documentación entregada por vecinos del sector, la Fundación Defendamos la Ciudad le representó, tanto a la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Vitacura, como al Seremi de Vivienda y Urbanismo, la ilegalidad del permiso en comento, expresándoles a ambas instancias públicas que era indispensable que se declarara la caducidad automática del mismo. Como no se procedió en consecuencia, dicha fundación en octubre de 2014 denunció el hecho en la Contraloría General de la República, la que el 25 de junio de 2015 emitió su dictamen Nº 51178, dejando en claro que el permiso estaba caducado, por lo tanto, desestimando las alegaciones del privado interesado.
Posteriormente, el 13 de noviembre de 2015, la Contraloría, en su dictamen N° 90257, reiteró que el aludido permiso estaba caducado conforme lo establecido en el artículo 1.4.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), mandato que fue finalmente obedecido por la DOM de Vitacura.
Lo interesante de este episodio se relaciona con que el limitado PRC de Vitacura fue aprobado mediante Resolución N° 59/99 del 7 de diciembre de 1999, publicado el 30 de diciembre de 1999 en el Diario Oficial, y el astuto empresario Celle, con fecha 26 de octubre de 1999, ingresó en la DOM de Vitacura una solicitud de anteproyecto para ese equipamiento mayor, el que fue aprobado el 29 de diciembre de ese año, es decir, un día antes de la vigencia legal del instrumento regulador de Vitacura, teniéndose presente que las características de ese anteproyecto, con normas de Las Condes, se mantenían para continuar la tramitación. Así Cencosud obtuvo el permiso que finalmente se dejó sin efecto, señalándose que el caso llegó a la Corte Suprema, instancia que validó los dictámenes de la Contraloría, los que siempre fueron apoyados por el entonces alcalde Raúl Torrealba. Por lo tanto, adscribiéndose a las actuales normas de edificación de Vitacura para su terreno, Cencosud podrá ejecutar la nueva versión de su proyecto».
Esta carta no se publicó, pero queda en evidencia que el permiso de edificación del año 2000, tiempo después, fue caducado por la arquitecta, Pamela Ortiz, en su condición de DOM de Vitacura, y como el respectivo Plan Regulador Comunal (PRC) fija para ese terreno, localizado en la esquina norte de las calles Padre Hurtado y Kennedy, fija una altura máxima de 12 pisos, se concluye que, para el siguiente proyecto de Cencosud, es inviable su anterior torre de 55 niveles. A todo esto, quien sí hizo un excelente negocio fue el especulador, Carlos Celle, personaje muy informado que le vendió en el año 2010 a la empresa Cencosud dicho terreno con un permiso vencido y con normas urbanísticas de la municipalidad de Las Condes.
Por lo expresado, desearíamos que el dueño del canal Vía X informe con publicidad cuál fue la razón de fondo que tuvo para censurar a la dupla Stock-Daza y, en relación a El Mercurio, dado que la fundación Defendamos la Ciudad es conocedora de las materias de vivienda, urbanismo y medio ambiente, nos ponemos a su disposición para que, en las ocasiones que desee publicar un reportaje vinculado a estos asuntos, sus lectores puedan conocer las dos caras de una misma moneda.
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